విషయం ఏమిటంటే
ఫుకెట్లో ఒక అపార్ట్మెంట్ చూడాలంటే హైదరాబాద్ నుండి కూర్చుని రోజుల తరబడి డాక్యుమెంట్లు వెతుక్కోవాల్సిన అవసరం త్వరలో తగ్గిపోనుంది. అమెరికాకు చెందిన ప్రముఖ బ్రోకరేజ్ సంస్థ 'ది రియల్ బ్రోకరేజ్' (NASDAQ లిస్టెడ్) Leo 2.0 అనే కొత్త AI ప్లాట్ఫారమ్ను బీటా టెస్టింగ్లోకి తెచ్చింది. దీని లక్ష్యం ఆరు నెలల్లోనే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రక్రియల్లో 80% ఆటోమేట్ చేయడం. ఇది కేవలం భవిష్యత్ కల కాదు, ఇప్పటికే వేలాది మంది ఏజెంట్లు దీన్ని రెజెన్ (reZEN) ప్లాట్ఫారమ్పై వాడుతున్నారు.
సంస్థ CTO ప్రితేష్ దామానీ దీన్ని 'పరిశ్రమ టెక్నాలజీని చూసే విధానంలో ఒక పెద్ద మలుపు' అని అభివర్ణించారు. ఏజెంట్లను తీసేయడం కాదు, వారు చేసే మామూలు, రొటీన్ పనులను తీసేయడమే లక్ష్యం అంటున్నారు. ఫుకెట్ లేదా బ్యాంకాక్లో ఆస్తి కొనాలనుకునే విదేశీ కొనుగోలుదారులకు ఇది నేరుగా ఉపయోగపడే మార్పు, ఎందుకంటే వీరు సాధారణంగా దూరం నుండి, మధ్యవర్తుల ద్వారానే వ్యవహారాలు నడుపుతారు.
క్లుప్తంగా ముఖ్యాంశాలు
- ది రియల్ బ్రోకరేజ్ (ఆగస్టు 2026) ప్రకటన ప్రకారం ఆరు నెలల్లో రియల్ ఎస్టేట్ పనుల్లో 80% AI ద్వారా ఆటోమేట్ చేయాలని లక్ష్యం
- Leo 2.0 ప్లాట్ఫారమ్ను ఇప్పటికే వేలాది మంది ఏజెంట్లు reZEN సిస్టమ్పై టెస్ట్ చేస్తున్నారు
- AI ప్రధానంగా మూడు పనులు చేస్తుంది: లీడ్ జనరేషన్, మార్కెటింగ్, బ్యాక్-ఆఫీస్ పనులు
- ముందుగా వాడుతున్నవారు రొటీన్ పనుల్లో గణనీయమైన ఖర్చు తగ్గింపు నివేదిస్తున్నారు
- లక్ష్యం మనుషులను కాదు, ప్రక్రియలను మార్చడం: ఏజెంట్లు ఉంటారు, పేపర్వర్క్ తగ్గిపోతుంది
- ప్రచురణ సమయానికి అమెరికాలో 30-ఏళ్ల మార్ట్గేజ్ రేటు **6.86%**గా ఉంది, ఇది చాలా మంది పెట్టుబడిదారులను థాయిలాండ్ వంటి ప్రత్యామ్నాయ మార్కెట్ల వైపు మళ్లిస్తోంది
వెనుక ఉన్న నిజాలు
- ది రియల్ బ్రోకరేజ్ అనేది NASDAQలో లిస్ట్ అయిన బహిరంగ వాణిజ్య బ్రోకరేజ్ సంస్థ. ఆగస్టు 2026లో దీని AI అసిస్టెంట్ Leo ను అప్గ్రేడ్ చేసి Leo 2.0గా reZEN ప్లాట్ఫారమ్లో ప్రవేశపెట్టారు.
- Leo 2.0 బీటా దశలో వేలాది మంది ఏజెంట్లు ఉన్నారు. ఆరు నెలల్లో 80% ప్రక్రియలను ఆటోమేట్ చేయడం సంస్థ లక్ష్యం, ఇది పరిశ్రమలో అత్యంత దూకుడైన డిజిటల్ మార్పు టైమ్లైన్లలో ఒకటి.
- Leo 2.0 మూడు రంగాల్లో పనిచేస్తుంది: లీడ్ జనరేషన్ (కొనుగోలుదారులను గుర్తించడం, అర్హత తనిఖీ చేయడం), మార్కెటింగ్ (కంటెంట్ తయారీ, టార్గెటింగ్, ఇమెయిల్ క్యాంపెయిన్లు), మరియు బ్యాక్-ఆఫీస్ (డాక్యుమెంటేషన్, రిపోర్టింగ్, డీల్ కోఆర్డినేషన్).
- CTO ప్రితేష్ దామానీ ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ టెక్నాలజీ సమర్థవంతంగా లేదని, AI దాన్ని కేవలం జోడించడం కాదు, పూర్తిగా భర్తీ చేయాలని అభిప్రాయపడ్డారు.
- థాయ్ మార్కెట్లో ఈ ప్రభావం మరింత ఎక్కువ, ఎందుకంటే విదేశీ పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా రిమోట్గా, మధ్యవర్తుల ద్వారానే వ్యవహరిస్తారు కాబట్టి, అనలిటిక్స్ మరియు డ్యూ డిలిజెన్స్ కోసం AI టూల్స్ రోజుల సమయాన్ని కాకుండా గంటల సమయాన్ని మాత్రమే తీసుకుంటాయి.
- మార్కెట్ అంచనాల ప్రకారం, 2027 నాటికి ఆగ్నేయాసియా అంతటా 50% పైగా పెద్ద ఏజెన్సీలు ప్రాథమిక ఆస్తి పరిశీలన, డాక్యుమెంట్ తయారీ కోసం AI వాడనున్నాయి.
మీరు ఎలా మొదలుపెట్టాలి?
- మీ సమయం ఎక్కడ వృథా అవుతుందో గుర్తించండి. చాలామంది పెట్టుబడిదారులకు ఇది ఆస్తి వెతుకులాట, ప్రాంతాల పోలిక, న్యాయపరమైన డ్యూ డిలిజెన్స్లోనే ఎక్కువగా ఉంటుంది. Leo 2.0 మోడల్ మొదట వీటిపైనే దృష్టి పెడుతుంది, ఇక్కడ ఏజెంట్ సమయంలో 80% వరకు సామర్థ్యం పెరుగుతుంది.
- ఇప్పుడే AI అనలిటిక్స్ వాడటం మొదలుపెట్టండి. ChatGPT, Claude, Perplexity వంటి టూల్స్ ఇప్పటికే మార్కెట్ రిపోర్టులు విశ్లేషించగలవు, ఫుకెట్, పట్టాయ, బ్యాంకాక్ మధ్య రాబడులు పోల్చగలవు, థాయ్ భాషలోని డాక్యుమెంట్లను అనువదించగలవు. నిర్దిష్టమైన ప్రశ్న అడిగితే నిర్దిష్టమైన సమాధానం వస్తుంది.
- మార్కెట్ మానిటరింగ్ను ఆటోమేట్ చేయండి. మీకు నచ్చిన ప్రాంతాల్లో కొత్త లిస్టింగుల కోసం AI అలర్ట్లు సెట్ చేసుకోండి. Google Alerts, ప్రత్యేక Telegram బోట్లు, లిస్టింగ్ స్క్రేపర్లు ఇప్పటికే ఇది నమ్మకంగా చేస్తున్నాయి.
- డెవలపర్లను బహిరంగ డేటాతో పరిశీలించండి. ఒక డెవలపర్ చరిత్ర, కోర్టు కేసులు, ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యాలు, కొనుగోలుదారుల రివ్యూలను AI త్వరగా సేకరించగలదు. వందలాది చిన్న డెవలపర్లు ఉన్న థాయిలాండ్ లాంటి మార్కెట్లో ఇది చాలా ముఖ్యం.
- ఆర్థిక మోడలింగ్ కోసం AI వాడండి. ROI, క్యాప్ రేట్, అద్దె క్యాష్ ఫ్లో కోసం ఒక సాధారణ టెంప్లేట్ తయారుచేసి, వేర్వేరు ఆస్తులపై AI ద్వారా వేర్వేరు సన్నివేశాలు అమలు చేయించండి. గంటలు పట్టే పని ఇప్పుడు నిమిషాల్లో అవుతుంది.
- ఇన్స్పెక్షన్ ట్రిప్ ప్లాన్ చేయండి. AI అనలిటిక్స్ ద్వారా రిమోట్గా ఆస్తులను షార్ట్లిస్ట్ చేసిన తర్వాత, హోటల్ బుక్ చేసుకుని ఫైనలిస్టులను స్వయంగా చూడండి. టెక్నాలజీ ఎంపికలను గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది, కానీ నేరుగా వెళ్లి చూడటాన్ని భర్తీ చేయదు.
- AI అందిపుచ్చుకున్న ఏజెన్సీతో పనిచేయండి. మీ బ్రోకర్ని ఏ టెక్నాలజీ వాడతారని అడగండి. జవాబు 'స్ప్రెడ్షీట్లు, మెసేజింగ్ యాప్లు' అయితే అది హెచ్చరిక సంకేతంగా భావించండి. AI ప్లాట్ఫారమ్లలో పెట్టుబడి పెట్టిన ఏజెన్సీలు విచారణలను వేగంగా ప్రాసెస్ చేసి, కొనుగోలుదారులను ఆస్తులతో మరింత కచ్చితంగా జతచేస్తాయి.
థాయిలాండ్ ఆస్తి వంటి బృందాలు కూడా ఇప్పుడు ఈ టూల్స్ను వాడుతూ, తెలుగు కొనుగోలుదారులకు వేగవంతమైన, కచ్చితమైన సమాచారం అందించే ప్రయత్నం చేస్తున్నాయి.
మూలం: HousingWire